一、房地产转让程序

　　1.房地产转让当事人查询转让房地产限制情况。

　　2.房地产转让当事人签订书面转让合同。

　　3.房地产转让当事人持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关材料向房产管理部门提出申请。

　　4.房产管理部门对提供申请材料进行审查，并作出是否受理申请决定。

　　5.不予受理的，书面告知并说明理由。予以受理的，房地产转让当事人按照规定缴纳有关费用。

　　6.房产管理部门核发房屋转让审批表。

　　二、房屋转让流程

　　1.房屋转让当事人到不动产登记机构查询转让房屋有无限制情况。

　　2.房屋转让当事人到房屋测绘机构办理房屋测绘。

　　3存量房转让当事人到房屋合同备案窗口签订书面房屋买卖合同，商品房办证提供已备案的商品房买卖合同。

　　4.房屋转让当事人持房地产权属证书、当事人的合法证明、房屋买卖合同、房屋限制情况查询证明、测绘报告等有关文件到房屋交易窗口提出书面申请。

　　5.受理初审。

　　6.交费。

　　7.审核审批。

　　8.核发房屋转让审批表。

　　9.归档。

　　三、房屋转让提交要件

　　1.房屋买卖合同。

　　2.房地产权属证书。

　　3.房屋权属查询证明。

　　4.房屋转让当事人合法证明。

　　5.房屋测绘报告。

　　四、房屋转让办理时限十个工作日。

　　五、房屋交易档案留存

　　1.房产管理部门留存房屋转让申请审批纸质档案、房屋转让当事人合法证明、房屋限制情况的查询证明。

　　2.房地产权属证书、房地产转让当事人的合法证明、买卖合同及相关资料，房产管理部门留存电子档案，纸质档案转不动产登记机构。