一、业务内容

　　负责《商品房预售许可证》的受理、初审工作

　　二、提交要件

　　1、预售申请书;

　　2、房地产开发项目意见书;

　　3、投资许可证;

　　4、房地产开发企业营业执照、开发资质等级证书;

　　5、土地使用证;

　　6、建设工程规划许可证;

　　7、建设工程施工许可证;

　　8、商品房预售方案。预售方案应说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、预售价格(门面房与住房面积、价格要分开)、商品房交付使用后的物业管理等，要求各公司的预售方案要重点突出、内容清楚，所报材料要有目录;

　　9、房产局物业管理科工作函;

　　10、白蚁防治工作函;

　　11、执法队工作函;

　　12、预售商品房总平面图、分层平面图、水电管网图;

　　13、预售楼盘价格表(提供准确的销售价格，一房一价，一式四份);

　　14、商品房预售资金监管协议书

　　(以上要件均需查验原件，留存复印件，将全套资料装订成册)

　　三、操作程序

　　1、受理要件;

　　2、核验要件;

　　3、凡符合预售申报条件的，由工作人员填写《湖北省商品房预售许可证申报审批表》报至所分管领导初审;

　　4、所分管领导签署初审意见后，将审批表及全套资料报送房产局业务科审批。

　　四、相关规定

　　凡申报要件不齐全、不详实的，一律不予受理