一季度，城区商品住宅综合平均交易价格为3865元/平方米，环比上涨1.68%，同比上涨1.98%；呈现稳中有升、小幅上扬的态势。这也是2016年第二季度以来，连续三个季度的持续增长，房价上升通道或将打开。

　　近年来随州城区商品住宅分季度房价变化一览表

　　今年以来，我市房地产去库存工作大力推进。近四个季度已销售商品房159.339万平方米，房地产库存量进一步减少，去库存周期大大缩短。另一方面，部分尾盘消化殆尽、一批楼盘退出市场供应主力、部分项目不能及时推出新房源，可售房源总量进一步减少。可售房源总量减少，去库存周期缩短，这给了市场一个积极的信号；在购房需求溢回、棚改户购房需求增长的情况下，卖方市场地位上升，房价上涨趋势已经显现。多个楼盘收紧优惠幅度并释放调价信息，房价上涨动能增强。