根据省住建厅《关于进一步规范保障性租赁住房收购项目管理的通知》(〔2023〕649号)和《市人民政府办公室关于加快解决从事基本公共服务人员住房困难问题的实施意见》(随政办发〔2022〕22号)相关规定，结合保障性租赁住房的实际配租情况，现启动帝明世家、香珠花园和曾投璟园项目预分配工作，并就相关事项公告如下:

一、  预分配对象

(一) 符合下列条件之一的个人或家庭:

1. 在工作地无住房;

2. 人均住房面积低于40平方米;

3. 三世同堂或两孩以上的住房困难家庭。

(二) 有整体配租需求的用人单位。

二、  预分配方法和结果运用

1.有配租意向的个人或家庭，请如实填写《随州市保障性租赁住房预分配意向书》(见附件1)，交至清河路随州国投保障性租赁住房服务中心。

2.有整体配租保障性租赁住房意向的用人单位，填写《随州市保障性租赁住房整体配租意向书》(见附件2)，交至清河路随州国投保障性租赁住房服务中心。

3.预分配结果将作为房源筹集的重要参考依据。

4.保障性租赁住房项目启动正式配租时，对完成保障性租赁住房准入资格审核、并填报意向书的预分配对象优先进行集中配租。

三、  预分配期限

2023年5月16日起至2023年5月31日止，请在该期限内填报预分配意向书。

四、  预分配房源

本次启动帝明世家、香珠花园、曾投璟园项目预分配房源的具体情况如下:

1. 帝明世家项目位于东城办事处蒋家岗社区二组，配套设施完善，环境优美。本次预分配的147套先租后售型保障性租赁住房位于2号和3号楼，有两室两厅一厨一卫(约94㎡)和三室两厅一厨一卫(约113㎡)两种户型，租赁价格约9.8元/㎡·月，销售均价约4550元/㎡。

2. 香珠花园项目位于北郊办事处桃园社区，明珠路、沿河大道交叉口东北侧，区位优越，交通便利。本次预分配的65套只租不售型保障性租赁住房位于东区9、15、16、17、18号楼，有3种户型。

其中:三室两厅一厨两卫(约122㎡)和三室两厅一厨一卫(约130㎡)两种户型的租赁价格约5元/㎡·月至5.8元/㎡·月，一室一厨一卫(约30㎡)精装修单身公寓租赁价格约12.6元/㎡·月至14元/㎡·月。

3. 曾投璟园项目位于季梁大道与桃园路交会处，配套设施完善，环境优美。本次预分配的42套先租后售型保障性租赁住房位于7、8、9、10、11、12、13、14、15、16号楼，有三室两厅一厨一卫(约98㎡)和三室两厅一厨两卫(118-125㎡)和四室两厅一厨两卫(约138㎡)三种户型。租赁价格约9.7元/㎡·月，销售均价约4700元/㎡。

注:租售价格以实际最终公布价格为准。

五、  相关优惠政策

1.保障性租赁住房租金按照同地段、同品质租赁住房市场租金的 70%收取;承租人可以提取公积金支付房租。

2.承租人租赁先租后售型保障性租赁住房满5年后，可申请购买，已交的5年租金可以抵扣购房款。售价按同地段、同品质商品住房市场评估价格基础上给予适当优惠后确定。承租人购买时也可按所持份额申请住房公积金贷款和商业贷款。

3.只租不售房源由产权单位统一装修后交付给承租人;先租后售房源可由承租人自主选择由产权单位装修或者自行装修。

4.保障性租赁住房承租人的子女可按照规定享受所在辖区的义务教育公共服务。

六、  其他

随州国投保障性租赁住房服务中心办公地址:清河路老电视台一楼。

服务电话:

0722-3302377(帝明世家、香珠花园)

0722-3985999(曾投璟园)

监督电话:

0722-3225629

随州市住房保障工作领导小组办公室

2023年5月16日

《随州市保障性租赁住房承租意向书》.doc

《随州市保障性租赁住房整体配租意向书》.doc