11月4日，走进曾都区迎宾花园小区，道路洁净，停车有序，墙面无“牛皮癣”，楼道无堆放杂物，地面无毁绿种菜、楼面无拉线充电……焕然一新的小区环境着实吸晴。
　　迎宾花园小区建成于2016年，目前入住1500户、2500余人。由于历史遗留问题，小区瑞庭物业公司与住户之间关系一直不和谐。今年6月，小区开始创建“红色物业”，党建引领下系列精准贴心的管家式服务，逐渐迎来居民的普遍认可。
　　今年6月，瑞庭物业公司成立党支部。随后在逐户摸清小区党员居民情况后，组建包含社区、物业、业委会、业主多方党员代表在内的小区功能性党支部。根据楼栋分布和居民居住情况，功能性党支部下设6个党小组，每个楼栋设党员楼栋长。
　　红色物业“红”在党建引领。小区物业依托功能性党组织，来自物业、业委会、住户多方的党员一起示范带头，从居民“急难愁盼”之事着手，共同营造温馨文明的小区生活氛围。
　　8月中旬，小区路面道路划设停车位。“没有划线之前大家停车很随意，每次开车生怕被乱停的车辆堵路或是剐蹭其他车辆，现在就好多了。”居民吴小光说。
　　居民家中地垫普遍较大，清洗不便。10月上旬，物业接上高压水枪，在西门广场统一为居民清洗地垫，各家的大小地垫铺满了整个广场。
　　迎宾花园小区物业党小组每月开展一次支部主题党日活动，学习物业管理相关政策文件。每隔一段时间，小区功能性党支部把业主需要解决的痛点、堵点问题列出来，一起讨论解决。
　　小区西门入口旁的一处垃圾压缩转运点，因环境差、有异味，居民反映强烈。小区功能性党支部牵头，社区、物业和相关职能部门等召开联席会议，商定了加盖站房的解决方案。
　　9月初，小区党员带头成立“红色志愿服务队”，定期在小区组织清理卫生死角、上门调解邻里纠纷、维修小家电等。
　　“现在走在小区里，居民看到了都会主动热情地和我们打招呼。党建引领下的服务温暖了大家的心，有大家的认可，我们物业服务也更有干劲。”小区瑞庭物业负责人刘桂君说。