今年1月随州市中心城区销售新建商品房17.23万平方米，成交总金额6.88亿元。其中，商品住宅成交面积16.44万平方米，环比增长26.85%，同比增长74.71%；商品住宅均价3874元/㎡，环比上涨3.92%，同比上涨9.1%。新年以来楼市活跃，房价小幅上扬，上升发展步伐持续加快。

　　经分析认为，是多重利好因素叠加的结果。一是政策红利持续释放。我市先后出台了金融、公积金、物价、户籍等政策积极支持市民购房。2016年共办理“农民安家贷”261笔5738万元，1010名新市民申请公积金贷款2.86亿元，物价部门推进落实针对新市民的有线电视和房产登记优惠政策，公安等部门出台了新市民依法享受城镇养老保险、医疗保险、就业帮扶等方面优惠政策，四大政策形成合力促进了改善性住房需求和新市民购房安家。

　　二是棚改货币化政策持续推进。2016年全市争取到位各类棚改资金23亿元，亚通、白云、双龙寺、文峰、蒋岗等棚户区相继启动，货币化安置5514套，为市场提供了更多的购房需求，激活了市场，有效的实现了库存去化。随着棚改进度的逐步推进，越来越多的刚需人群涌现出来，各开发企业也加快了商品住房的推出力度，2017年1月新增商品住房供应12.73万平方米，同比增幅8.99%，有效缓解了因棚改带来的住房需求。

　　三是回乡置业人群持续扩大。2017年1月份，新建商品住宅购买人群中回乡置业人群比例占46.7%，同比增长5.6%。春节期间，开发企业抓住外出务工者返乡置业买房的机会，在各大媒体支持下，纷纷推出返乡置业的推广活动，将随州的变化、未来发展趋势充分展现，描绘出区域性中心城市的发展蓝图，为返乡置业者带来了信心。

　　四是市场监测分析持续加强。市房产局加强房地产市场的动态监测分析，建立了房屋交易日报、月报、季报、年报制度，做到了“当日报、全覆盖、数据准”，同时充分利用媒体平台深度解读房地产去库存新政，及时发布各楼盘开工、销售交易、房价、合同备案等信息，全面引导市场预期，提振消费者信心。