根据相关法律的规定，经随州市人民政府批准，随州市自然资源和规划局决定在随州市公共资源交易网（www.szztb.com.cn 点击“网上交易系统”进入随州市自然资源和规划局网上交易系统http://221.235.153.182:9001）以网上挂牌方式出让1宗国有建设用地使用权。现将有关事宜公告如下：  

　　一、挂牌出让地块的基本情况和主要规划指标要求：  

　　备注：以上地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块挂牌文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。

　　二、挂牌出让相关要求：

　　1.为推动齿轮片区改造建设，打造文旅康养特色小镇项目，结合原齿轮厂保留工业遗产建设文创园区，该地块是市自然资源和规划局组织编制的重要地块修建性详细规划—《齿轮·时光记忆小镇修建性详细规划概念方案》的项目之一，竞得人须积极参与该重要地块其他项目用地使用权出让的竞买；

　　2.竞买人或其关联人具有成功开发经营（含代建）文旅康养案例，并独立从事受让地块的开发建设；

　　3.竞得人需在G（2018）38号地块内配建不少于1万平方米的商业建筑，自持经营期限不得低于15年。并负责引入不少于一家（含）上市物业管理企业或运营管理企业，对小镇园区进行物业服务和运营管理；

　　4.竞得人竞得该地块后，必须符合市政府确定的该项目建设规模、开发内容、建设周期和运营管理期限，否则，构成违约。

　　三、竞买须知：  

　　1.中华人民共和国境内外的企业法人、自然人和其他组织均可申请参加，但法律法规对申请人另有限制的除外。此次网上挂牌出让不接受除网上竞买申请外的其他形式的申请。网上挂牌交易结束后，竞得人应当在3个工作日内向市国土资源交易中心提交企业营业执照、法定代表人身份证明文件等有关资料原件，经审查符合竞买资格条件的，由市公共资源交易中心开具《进场交易证明》、市土地收购储备中心与竞得人签订《成交确认书》。如经审查，竞得人不符合本出让公告、出让规则等文件规定，其竞买行为无效，竞买保证金不予退还。

　　2.申请人竞得土地后拟成立新公司进行开发建设的，提交竞买申请时，在《竞买申请书》中明确新公司的法人代表、出资构成、成立时间等内容，新成立公司的绝对控股股东必须为竞买人。出让人可以根据挂牌出让结果，先与竞得人签订《国有土地使用权出让合同》，在竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，再与新公司签订《国有土地使用权出让合同变更协议》；也可按约定直接与新公司签订《国有土地使用权出让合同》。

　　3.竞买前请认真阅读《随州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》、《随州市自然资源和规划局网上挂牌出让系统用户操作说明》等文件。  

　　4.竞买人可登录随州市自然资源和规划局网上交易系统（http://221.235.153.182:9001）查询或下载本次挂牌出让地块的详细资料及相关文件。  

　　5.竞买人必须持北京数字认证中心办理的数字证书，并使用数字证书进入交易系统填写相关信息，竞买人填写的信息必须真实、准确、完整。  

　　6.竞买人须持数字证书与指定银行签约。竞买保证金必须按时足额汇入签约的账户（具体事宜可咨询工作人员）。  

　　保证金账号：783401040005889+子账号；

　　开户单位：随州市财政局国库科；  

　　开户行：随州农行丰汇支行；

　　四、本次挂牌出让地块按照“不低于起始价且价高者得”的原则确定竞得人。  

　　五、特别说明：   

　　1.凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业，在违法违规违约行为处理完毕之前，该企业（包括其控股股东及其控股股东新设企业）不能参加本次出让活动。  

　　2.土地出让价款按照出让合同的约定付清。  

　　3.竞得人逾期或拒绝签订书面《国有建设用地使用权网上挂牌出让成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》，不按时支付土地出让价款等税费的，应承担违约责任，随州市自然资源和规划局可确认其竞得结果无效，竞买保证金不予退还。  

　　4.违约人将被纳入不诚信用户名单，予以公示。不诚信用户不得参加随州市任何国有建设用地使用权出让活动。  

　　六、时间要求：  

　　1.本次国有建设用地使用权挂牌出让公告时间为2019年5月7 日至2019年5月 26 日；挂牌时间为:2019年5月 27 日10时至 2019年6月 10 日10时;   

2.报名开始时间及保证金交纳截止时间为：2019年5月 27 日10时起至2019年6月 5日16时止；  

　　3.报价期限截止前5分钟，系统开始限时竞价，如有竞买人愿意继续竞价的，按限时竞价规则由系统自动确认是否成交。  

　　七、如果在使用网上挂牌交易系统过程中遇到疑难问题，请联系以下工作人员：  

　　1.联系地址：随州市土地收购储备中心（市国土资源交易中心）

　　联系人：孔松  联系电话：0722 - 3315103   

　　  2.联系地址：随州市公共资源交易中心

　　联系人：龚菁华联系电话：0722 - 3316055

　　随州市自然资源和规划局

　　2019年5月7 日